第13版：廣場

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日期

當前報紙日期:  2021-10-26

香港無屋市民有希望了

柯林

2021-10-26

　　香港是公認世界經濟最自由的地區，但自由是把雙刃刀，未必對人人有利。香港回歸24年，地產商在中央承諾不干預的情形下，大發其財，樓價飆升二十餘倍 ；十餘平方房子，叫價兩百萬港元天價，還供不應求。
　　香港稅率低，是富人天堂，平民也“沒人阻住你發達”。最吃香行業，以前是“三師”：醫師、律師、建築師；現在加上金融分析師或理財專家。香港財富集中少數地產商，一般人淪為“房奴”，還沾沾自喜。首任特首董建華宅心仁厚，知道房屋是市民最大問題，提出每年興建八萬五千座住宅，結果樓價應聲大跌，犯了地產商和已“上樓”市民眾怒，第二任還未到任，被迫因“健康”問題黯然下台。銀行業是香港重要經濟支柱之一，其主要業務是借款予買樓者，貸款額度高達樓價百分之九十，一旦樓價下跌，樓房立刻成為“負資產”，即資產不及貸款，銀行立刻崩潰。所以樓價在眾人推波助瀾下，節節上升，地產商賺到盤滿缽滿，再高價投標買地，銀行沒呆賬，供樓者甘心做牛做馬，心中盤算自己的房產又升值多少，皆大歡喜。苦的是一般無屋市民，如果沒有貸款，幾十年不吃不喝，也買不起樓。
　　港英政府萬般不是，但辦事效率高，且有一項“德政”，大建“平民屋”。因為時局，大陸大批難民湧入，五十年代，香港到處都有沒水沒電“木屋區”(貧民窟)。港英政府大手筆興建了租金極便宜的政府公屋，安置了過百萬貧民。當年的政府公屋，樓層不高，沒電梯，廁所公用。香港人勤勞，一旦發達立刻買商品樓搬出，“平民屋”完成任務也一一拆除。香港政府極富有，賣地、各項差餉收入豐富，甚至不分貧富向市民派錢，但興建公屋速度緩慢(故意？)一般人輪到至少要五、六年， 民憤極大。
　　中央格守“五十年不變”承諾，“黑衣人”作亂，被迫制定“國安法”安定社會。習近平主席看出房屋是問題所在，決心插手，駐港代表駱惠宇受命視察。世人也看到世間罕有奇觀“籠屋”(一間房子建了多個鐵絲網做成籠子，人就鑽入其間休息睡覺)令人震撼。相信在中央干預下，公屋建造將加速，市民有望縮短時間，輪到廉租公屋。