第07版：寶島

---

日期

當前報紙日期:  2024-06-17

當局出手降溫房市 專家指台房租難降

2024-06-17

　　【香港中通社電】台灣“中央銀行“近期宣佈實施房市降溫管控措施，總裁楊金龍稱，通脹問題持續，關鍵是房租漲勢不止。台媒15日報導，有專家認為，目前環境下，全台房租難以降低。
　　台灣“央行”下修全年消費者物價指數（CPI）上漲率預測值至2.12%，低於3月預測的2.16%。楊金龍表示，儘管CPI增速放緩，但通脹問題需要關注，其中房租指數漲幅居高。
　　據主計總處統計，自2022年7月起房租漲勢擴大，年增率突破2%，指數居高的趨勢延續至今，今年5月房租年增率超過2.6%，創28年最大漲幅。楊金龍指出，CPI結構當中，房租權重較高，且是推動通脹的關鍵因素。
　　儘管“央行”推出房市管控措施，台媒15日報導，有房屋中介業者認為，“看現在市況，感受不到租金會有回去的可能性”，租金上漲構建在供需失衡、成本超額反應兩大基礎上。
　　該中介解釋指，主要都會區工作機會多，供給不足；近年因當局出台囤房稅、加息，房東成本增加，租房者相對弱勢，造就整體市場租金超額反應成本。
　　台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，近期景氣回溫、房市趨熱，帶動房租上漲，有能力購屋者不願繼續租房，成為“首購族”使房市交易維持熱度，又帶動租金上漲，形成循環；從經濟環境、政策、成本預測，房租都難以下降。