第13版：廣場
日期
當前報紙日期: 2024-09-05
也談住房體檢與養老金
羽成
2024-09-05
最近國內炒得沸沸揚揚的住房體檢，房屋養老金問題讓老百姓憂心忡忡，估摸着政府又要變相向老百姓收費了，不管政府動機如何，體現了百姓對政府的極度不信任。也難怪，中國的政策變化太快，百姓很多時候都吃了虧，所以戒心很重，尤其是在經濟形勢不好的今天，政府和百姓都沒有錢，出臺任何政策，百姓都會往壞的方向想，這也情有可原。回想幾十年的經歷，從計劃生育開始，到現在的鼓勵生育，從計劃經濟到雙軌制到社會主義市場經濟再到現在的內循環，從政府及企業養老到推向市場，從小時候說大家都是接班人，到退休也沒有接上班，每一樣都前後不一，讓民衆失望。所以現在提出房屋體檢和房屋養老金，百姓自然會想：錢從哪裏來？是不是政府又來忽悠百姓了？政府馬上又解釋說：不會讓百姓出錢，可錢從哪裏來呢？
有人思考再三，覺得政府可能在打商品房的主意。因爲商品房是有一筆維修基金的，照理應該是專款專用的，但強勢的政府也可能將其共了產。
其實，關於房屋體檢與住房養老金的概念，世界上沒有，香港多少百年房子沒有體檢和養老，咱們市場經濟才搞了幾十年，房地產興起也不過30年時間，正值青壯年，養什麼老，而且購房時都有上繳有住房維修金，按目前全國200億平方米商品房面積算，這部份資金存在銀行已經多達5萬億，需要體檢和養老的是自建房及單位集資房，自建房比較亂，沒有規範與標準，質量普遍較差，集資房是單位自己主導的，有些頗有年份了，而偏偏這兩部份房沒有維修基金，而且這兩部份房子總面積加起來和300億平方米，如果體檢和養老，錢從哪裏來？很大可能性是政府把200億平方米商品房的維修基金收歸起來爲500億平方米的房子體檢和養老，這樣的話犧牲了商品房而便宜了自建房和集資房。
最先提出房屋體檢是因爲長沙某私房改建加層經營垮塌事故，本來應該規範私房建設行爲與標準，可政策上卻劍走偏鋒，提出住房體檢與養老的問題，不知是有意還是無意，也可能垮塌事故只是個由頭，體檢維修單位集資房纔是真正目的，因爲集資房中住的都是那幫政府精英，而且他們最有能力和條件算計百姓。