最近跟一些國內朋友聊天，談得最多的是疫情三年造成的市場蕭條，尤其是房地產的衰敗；據他們說，很多地方都出現“鬼域”般的空置樓盤，他們都擔心房地產的泡泡哪天破了，會有多大的影響。我說媒體上不是說房地產回暖了嗎？一些專家還上節目高喊房價上漲了，普天同慶……他們說，這樣的所謂專家根本就不是吃人間米的怪物，在他們眼裡，每個中國人都是有錢人，每個人都買得起房、開得起車，唯獨不談自己走什麼捷徑掙了那麼多錢。
確實，如今許多專家說的話只能當屁。你要當真，你就輸了。
看了一篇來自官方統計的報告，2022年全國失信被執行人（老賴）多達800萬人。這個資料在2021年末是592萬人，僅一年時間增幅達26%！另外目前有140萬件法拍，涉及資金2.2萬億元。這是什麼概念？相當於上海2022年的半年GDP總量！你覺得這麼大量的債權糾紛是小事嗎？而房地產公司破產的有數百家。
或許很多人寧可當鴕鳥也不會相信中國的房地產泡沫會爆，在他們心裡，天塌下來有政府頂著，並且堅信房地產不會下跌。有這種思想的不光是普通老百姓，就連那些專家也心存這種僥倖心態。這讓我想到當年的日本。三十年前，日本人以為城市才是人居環境的最佳選擇，卻沒深究人畢竟是動物，動物天生愛親近自然，當城市中物慾橫流成為主導，待有一天醒悟，他們就會遷離城市，到那時，城市高速建造的密集樓宇只能留給鬼住。日本東京聚集了三分之一的人口，按說那裡土地是異常稀缺，房地產也絕不會斷崖，可事實是，2022年，東京房價繼續墜崖式跌了88%！這就是日本人堅信“日本人多地少，房地產行業一片光明前景”的下場。現在中國人貌似也是如此，因為這四十年來，中國經濟建設是在花未來錢，貸款額遠超居民儲蓄，人均負債達6.6萬元。即使你現在買房子，那麼花去近20年上學，再花30年還貸，人的一生過完大半，意義何在？
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