2023年本國住宅房地產價格上漲10.9%

　　【本報訊】菲律賓中央銀行(BSP)週三發佈的數據顯示，2023年本國住宅房地產價格雙位數上漲，主要推手是獨棟洋房或雙拼房價格上漲。
　　央行住宅房地產價格指數(RREPI)發現，2023年第4季度各類住房價格上漲6.5%，低於第3季度的12.9%、第2季度的14.1% ，第1季度的10.2%。
　　獨棟洋房或雙拼房的價格上漲了5.1%，聯排別墅上漲了0.9%，公寓單元上漲了1.1%，而復式住宅的價格下降了0.1%。
　　央行表示，第4季度各類新建住房的住房貸款(RRELS)同比增長30.5%，其中國家首都地區(NCR)的貸款額增長38.5%，NCR以外的地區則增加了26.6%。
　　授予的RREL總額增加了25.2%，其中NCR增長了25.8%，NCR以外的地區增長了25%。
　　那季度新建住房單位平均估值為每平方米89,042比索，較2023年同期增長19.1%。
　　NCR每平方米平均估值年增長率為5.5%，達到每平方米134,178比索，是每平方米上漲31.8%至65,186比索的NCR外地區的兩倍多。
　　那季度大部份RRELS，或8.4%用於購買新住房單元，其中大多用於購買獨棟洋房或雙拼房以及公寓單元，均佔42.6%，其次是聯排別墅，佔比14.7%。
　　最新數據顯示，2023年全年價格上漲10.9%，其中獨棟洋房或雙拼房上漲8.2%，復式住宅上漲0.1%，聯排別墅上漲1.6%，公寓上漲1.1%。
　　在NCR，價格上漲了2.7%，其中獨棟洋房或雙拼房價格上漲1.5%，聯排別墅上漲0.6%，公寓單元上漲0.5%，而復式住宅則持平。
　　NCR以外的住宅房地產價格上漲8.5%，其中獨棟洋房或雙拼房上漲6.6%，聯排別墅上漲1.0%，公寓單元上漲0.6%，復式住宅價格持平。
　　RREPI數據來自本國的綜合銀行、商業銀行和儲蓄銀行。據規定，這些銀行得按季度向央行提交所有RREL的季度報告。
　　它採用每平方米的平均估值，按各類住宅單位的建築面積佔所有住宅單位總建築面積的比例加權來計算。