北京報告顯示辦公樓市場 連續兩個季度吸納量為正

　　【中新社北京4月6日電】（記者 龐無忌）多元化專業服務與投資管理公司高力國際6日發佈的報告顯示，北京辦公樓市場已連續兩個季度吸納量為正。
　　報告指出，2024年一季度北京甲級寫字樓延續了去年四季度的趨勢，再度實現正吸納量，達到1.2萬平方米，庫存去化主要集中在亞奧和中關村區域。辦公樓吸納量通常指一段時間內、某一區域或市場新租賃的辦公樓面積，反映市場新增需求情況。
　　分子市場來看，隨著西城區重點改造項目北京金融科技中心入市，甲級寫字樓市場空置率上昇0.3個百分點達20.1%。乙級寫字樓市場和產業園市場在經歷了過去兩年主力租戶行業大規模辦公空間整合後需求趨穩。乙級市場從去年下半年開始已連續三個季度實現去化，累計去化量接近18萬平方米。產業園市場也實現了連續兩個季度去化，累計去化量接近13萬平方米。
　　從租金來看，“以價換量”現象明顯。高力國際數據顯示，一季度甲級寫字樓淨有效租金環比下降2.9%，降幅收窄0.3個百分點。市場平均淨有效租金降至每月每平方米291.4元人民幣。
　　高力國際中國區辦公樓研究負責人兼華北區研究部董事陸明表示，宏觀經濟增長已對辦公樓市場恢復產生積極影響，但市場仍將在一段時間內處於複雜性和不確定性上昇時期。