第17版：經濟

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日期

當前報紙日期:  2020-01-15

巴西市25層立體倉儲

上好佳攜手中冠置業 建佳駿電商物流中心

2020-01-15

　　隨著菲律賓近年來電商物流以及新零售行業的快速發展，物流倉儲資產已成為眾多不動產投資機構競相佈局的業態。
　　上好佳集團深刻洞悉市場需求，與房企中冠置業（Sino Vanguard Realty Corporation）強強聯手組成戰略合作夥伴，於首都馬尼拉帕賽（Pasay）城心共同打造全新地產旗艦——佳駿電商物流中心（Kapasaya E-Com Center），為領袖企業、個體經營戶、創業者提供電商、倉儲、物流的一站式解決方案。

帷幄海、陸、空全方位交通優勢 

　　選址是倉儲項目核心的競爭力，所謂得地利者得天下。佳駿電商物流中心座落於菲律賓首都馬尼拉都會帕賽市叻密達（Libertad）大街（近哈利順 F.B. Harrison Street），距帕賽市政廳僅300米。
　　項目南向馬尼拉國際機場4.8公里，北到馬尼拉港口5公里，兩大國際進出港於一前一後南北環伺。區域內路網密集交通便利，輕軌LRT 1號線於東側咫尺之距。著名的日落大道、哈裡順大道、叻密達大街匯聚於此，與南面空港、北面海港共同構築起立體化的交通網絡，大大節省貨物中轉流通時間，大幅提高企業的供應鏈效率。

核心資源精准對接 潛力商機一觸即發

　　作為群島國家的菲律賓，製造業缺乏，絕大部分商品均來自於進口。而馬尼拉作為菲律賓首都集中了全國四分之一的人口，國際大都市之外更是名符其實的全國商品集散中心。僅項目2公里範圍內，就分佈著數家以墨拉蘭（Baclaran）市場為代表的大型各類小商品市場。伴隨這些市場蓬勃發展的同時是倉儲空間的嚴重不足、倉儲設施的陳舊落後、倉儲租金的水漲船高。高標準、現代化、便利性的倉儲用房成為市場寵兒，可謂一倉難求。
　　而“人口過億、23歲均齡、英語普及、消費積極”這些獨特優勢都註定未來菲律賓的電商產業發展極具空間和想像。目前外資湧動積極佈局菲電商產業也很好的印證這一點。佳駿電商物流中心遠見未來，將電商辦公、現代化倉儲、物流中轉配送的全產業鏈完美整合，精准對接核心資源，潛力商機一觸即發。

在前 更超前

　　佳駿電商物流中心由菲律賓著名建築設計師以“國際觀 觀未來”為理念設計，無論從空間尺度還是設施設備均採用當今行業最前沿標準，全面引領倉儲領域新風向。
　　大樓總高25層。其中一樓為大型貨車裝卸停車區。挑高7米，近30米的內寬，除可供三個四十尺大貨櫃車、一部大貨車同時裝卸貨物之外還可再停放兩輛大型貨櫃車。先進的裝卸平臺結合5台大型智能載重貨梯，可輕鬆快速的完成貨物從車內到倉內的相互轉換。
　　二樓為小型貨車裝卸停車區，可供多部小貨車同時裝卸貨及停車。
　　三樓為機動車停車場，除常規泊位外還加配有機械立體車位，容納更多車輛停放。
　　四樓至二十五樓為辦公、倉儲空間，配有2台獨立的高速客梯。單套113m2-278 m2、層高3.8米、每平方米高達1公噸承載力的樓板、高速光纖電纜入戶的開放式格局，易規劃、好打理，商儲皆宜。

未來可期 強者更強

　　佳駿電商物流中心由菲律賓總統中國特使、中國僑商聯合會榮譽會長、菲律賓宋慶齡基金會董事長、泉州市海外交流協會名譽會長施恭旗先生掌舵的上好佳集團攜手菲律賓實力房企中冠置業合資組成的佳駿開發公司（Best Kapasaya Development Corporation）打造。
　　上好佳集團在商業領域數十載的成功經驗使其對電商、倉儲、物流有獨到且準確的認識，提供具有實用、高效、前瞻的解決方案。而中冠置業則專注地產領域，致力打造優質產品，在項目設計、施工組織、質量管理上獨樹一幟。如今中冠置業多元發展、勢頭強勁，在菲擁有住宅、工業園區、物流倉儲等開發項目，地產業態全面開花。離本案東側百米之距的40層雲端美宅——中冠天駿（Sky Regency Residences）就是中冠置業的榮耀之作。
　　據悉佳駿電商物流中心预计今年三月份正式动工，明年年底即可完工。